空き家管理サービスとは

空き家、空き地を放置しておくと様々な問題が発生します!
人が住んでいない家は想像以上に傷んでしまいます。ご近所にご迷惑をおかけすることや、防災・防犯の観点からもよくありません。
更に現在では「空き家対策特別措置法」が制定され、空き家の適正管理を所有者等に義務付け、行政指導に従わない場合には過料や氏名の公表などの罰則が設けられました。

そこで、空き家を専門の資格を持ったスタッフが、空き家を点検・管理・結果報告し、お客様のご依頼に基づき必要な作業をおこなうサービスです。
借主が決まるまで管理が必要な方、海外出張などで一時的に住居を不在にされる方、又は現在何らかの理由で持ち家を空き家にされている方々にご提案させていただいてます。
お気軽にお問合せください。

空き家点検

簡易掃除・簡易清掃

室内各所の簡易掃除・簡易清掃を確認しながら行います。
下記のようなことを行います。
・室内のホコリ清掃、床清掃などの簡単な掃除を窓・扉を開けて通風、換気行いながら行います。

簡易清掃

通風・換気

全ての窓・扉を開けて通風、換気(60分程度)を行い、湿気やカビを防止します。
下記のようなことを行います。
・湿気がこもるとカビが発生して壁・畳等にカビが生え嫌なにおいが発生します。窓・扉だけでなく全室(押入れ、収納等)開放も含め通風、空気を入れ替えます。
木材が腐食し住宅の耐震性に支障が出る場合もありますので建物の資産価値を落とさないように注意しながら対応いたします。

通風・換気

通水

建物すべての各蛇口の通水(60秒ほど開放)を行います。 下記のようなことを行います。 ・室内・室外の各蛇口の通水(60秒ほど開放)を行います。通水作業はをしばらくしていないと排水管のサビや腐食の原因となります。もし排水管の大規模な修繕工事が必要となった場合にはとても大きな費用がかかります。 その他、排水トラップの注水(悪臭の室内充満防止)をいたします。排水口から下水からの嫌な臭気がしたり、虫が排水管から室内に侵入してくるという危険性が出てきますので最低でも月に1度の通水をした方がよいです。

通水

ポスト整理・郵便物確認

・ポストの郵便物・投稿物の回収や整理を行います。
下記のようなことを行います。
ポストの郵便物・投稿物の回収や整理を行い、宛名記載のあるものでご希望があれば転送すべきものに関しては、指定先へ転送いたします。(別途配送料は必要)
ポストに投稿物が溜まって放置しますと、いかにも「空き家」という感じがして泥棒・空き巣が入る危険性が増しますので防犯上よくありません。

ポスト管理

建物確認(内観・外観・雨漏り

塀、外壁・室内の雨漏り(しみの有無)などの確認します。
下記のようなことを行います。
空き家で雨漏りが発生した場合、発見が遅くなると建物の基礎などの腐食が進んでしまっているケースが多くみられます。そうならないよう定期的に確認を行うことが大切です。
塀などの破損、落書きの有無、劣化状況などを確認することで防犯面やご近所トラブルの対策としても重要です。ゴミの不法投棄などの確認もいたします。

建物確認

近隣確認・告知

連絡事項や管理看板やロープなどを設置いたします
下記のようなことを行います。
看板を設置することでしっかり建物が「管理」されていることを周囲におしらせします。そうすることにより防犯対策以外でも何かトラブルが起こることを防ぎます。
駐車場にロープを張ることで無断駐車の防止にも効果的で空き家がしっかり管理されていることをお伝えします。
ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします。

近隣確認・告知

ご報告

巡回結果をWebサイト・メールを使って報告します。
下記のようなことを行います。
いつ、誰が、どのような内容の点検・清掃等を行ったかがわかるよう報告書を巡回結果をWebサイト・メール送付いたします。
この際にご指定の近隣を訪問し、連絡事項等もご報告いたします。
お客様の不安を少しでも解消できるよう考えご報告するよう心がけています。

報告

草刈り・伐採※おまかせプラン限定

枝や落ち葉の敷地外へのはみ出しや雑草の状況などの確認をします。
下記のようなことを行います。
雑草の種類や地面の状態によって効率の良い道具を使い分けて作業するため短い作業時間で多くの雑草を除去します。
草刈りは極力ご近所様の迷惑がかからない形で対応いたします。
枝の敷地外へのはみ出しなども確認して対応いたします。
集めた雑草は持ち帰り処分しますのでご安心下さい!

草刈り・伐採

有事後の巡回※オプション

台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害確認のため臨時の巡回をいたします。
下記のようなことを行います。
台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害が発生した恐れのある場合には、ご近所に迷惑が掛かっていないか?
住宅は大丈夫か?そんな不安がある方の為に、被害状況の確認のため臨時の巡回しご報告いたします。

巡回

料金案内

当社では大きく2つのプランをご用意しております。見回りと簡易清掃のベーシックプランと草刈などの付いたおまかせプランです。
下記の料金は一般的な住宅3LDK程度の料金となります。お客様の家の広さや庭の大きさにより前後する場合があります。
修理・修繕が必要な場合等は事前にお客様に確認してお見積りを提示してから修繕いたしますので安心してお任せください。
その他、台風・豪雨・地震などの後の見回り巡回もご心配な方は対応いたしますので何なりとお申し付けください。

ベーシックプラン 月4,000円~
おまかせプラン 月7,500円~
オプション

有事後の巡回 4,000円/回(税別)

※有事後は多くの問い合わせがある場合があり当日対応等はできない場合がありますのでご了承ください。

平屋の部屋

参考価格

市内3LDKの平屋のお宅の空き家管理

おまかせプラン 7,500円/月(税別)

畳のお部屋が多く定期的に空気の入れ替えをして管理してほしいとのご要望で管理させていただいております。
お庭もある為、おまかせプランでご利用いただいております。